宝能地产云南首个文旅项目400亿落子腾冲

2019-12-02 来源：观点地产新媒体

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　　9月20日，宝能城发与腾冲市政府联手在北京举行“腾冲宝能·彩云之上”品牌发布会，宣布宝能地产首次进军云南市场，正式落子腾冲。

　　观点地产新媒体获悉，该项目由宝能城市发展建设集团进行开发，定位为高端康养文旅地产，斥资逾400亿元。

　　据天眼查信息显示，宝能城发集团为宝能地产的全资子公司，实际控制人宝能集团通过旗下子公司对宝能地产间接持股78.1%，华润信托、中林实业分别间接持股17.88%、4.02%。

　　据知情人士透露，宝能集团看好云南在未来的发展，尤其是在泛亚铁路建设成功之后，云南对于东南亚国家和中国西南地区的人口虹吸、商业往来起到一个中转站的作用。之所以选址腾冲，而不是西双版纳等热门文旅地产开发区，主要是对当前资源、文旅市场的战略性布局。

　　本次项目临近北海湿地、火山国家公园、热海风景区、高黎贡山/青海湖等多个保留了云南本土特色的自然景观及人文社区，加上与腾冲市政府的联名合作推广，将于10月份正式开盘。

　　远东发展联合尚乘集团16.47亿港元收购新加坡酒店物业

　　9月19日，远东发展有限公司发布公告，披露公司收购新加坡酒店物业，并成立合营公司事项。

　　观点地产新媒体了解到，于9月18日，物业买家、业务买家分别与物业卖家、业务卖家就收购位于新加坡的物业、设备及器材以及酒店业务订立买卖协议，代价总额为约港币16.47亿元。

　　其中，物业卖家指Alkas Realty Pte.Ltd.，业务卖家指OUE Downtown Pte.Ltd.，卖家均为OUE Limited的全资附属公司，而OUE Limited于新加坡上市，为多元化房地产拥有人、发展商兼营运商，其房地产投资组合分布于亚洲及美国。

　　就收购事项而言，远东发展间接全资附属公司帝盛与AMTD成立合营公司，即物业公司及营运公司，并于2019年9月18日与相关合营公司订立股东协议，以规管各方于各合营公司关系。

　　公告显示，AMTD为尚乘集团有限公司全资附属公司。尚乘集团为总部设于香港的金融机构集团，专注于投资银行、资产管理、企业保险经纪以及策略投资。

　　各合营公司分别由帝盛及AMTD持有49%及51%权益。其中，上述的物业买家为物业公司的全资附属公司，而业务买家则为营运公司的全资附属公司。

　　远东发展就收购事项而言于合营公司的总资本承担约港币8.07亿元，即集团占代价总额49%。集团拟以其内部资源及银行借贷为其资本承担提供资金。

　　公告披露，该酒店目前以“Oakwood Premier OUE Singapore”营运，属于OUE Downtown一部分，而OUE Downtown为由两幢刚翻新之综合用途发展大楼组成，除酒店以外，还有写字楼及一个零售商场。酒店于2017年6月开业，设有268个房间、2个餐饮设施及其他休闲设施，总建筑面积为25,054平方米。

　　该物业、设备及器材以及酒店业务于2019年8月13日的市值按独立估值计算约为港币17.1亿元。

　　远东发展认为，收购事项可为集团从现有业务中带来即时的现金回报，而且随着其继续重新定位，于短期内其亦具有强大潜力。于本年较早前，物业获得可作为酒店经营牌照，提供短期住宿，此业务一向为酒店市场利润较佳的分部。

　　据悉，物业收购事项将于物业买卖协议日期后两个月完成，如延迟则物业收购事项完成日期将延长至物业买卖协议达成后三个月或书面协定其他较后日期。业务收购事项完成将于物业买卖协议完成日期落实。

　　北大资源成都科创城项目正式启动拟投资200亿

　　北大资源9月18日发布公告称，公司将投资200亿在成都国际智慧家居科创城项目上，建设一座以研发设计创新和智慧数据中台为核心引擎的科创产业新城。

　　据观点地产新媒体了解，于近日，北大资源成都国际智慧家居科创城项目正式启动，项目地处成都城北家具产业园板块，占地超过2600亩，聚集着家具行业相关产业人口逾30万。

　　据北大资源集团CEO曾刚表示，未来成都国际智慧家居科创城将建设成为一座设计之都、智慧之谷和创新之城。

　　具体而言，基于顶层设计的指导和部署，成都国际智慧家居科创城将率先建立(全球)生活美学设计研发中心，引入国内外设计资源及生产制造厂商资源。同时，集跨境电商数据中心、全球采购平台、线上交易系统于一体的智慧中台，将实现设计端、制造端、需求端的对接。

　　此外，在产金融合和创新孵化方面，北大资源还将成立产业基金，帮助园区内优秀企业对接金融资本快速成长，并为小微或初创企业提供共享车间、创业课堂等优良的创新孵化服务。

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