6.76亿再拿地，创下今年腾冲土拍单价王的这个房企何以持续加码？

2019-11-29 来源：

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　　而就在最近，这家创下腾冲土拍单价地王的房企再度拿地。以总价67645万元再次斩获腾冲宝峰社区的3宗地块。

　　2019年二季度以来，腾冲迎来一波波房产开发“大戏，”各大房企纷至沓来，继华侨城、云南创文之后，又有宝能、碧桂园等房企竞相进驻腾冲，腾冲市土拍市场可谓热度不减，大有“群雄逐鹿”之势。

　　腾冲

　　相信很多人都还记得今年二季度，腾冲市宝峰社区土拍地王。该宗编号“TCTY2019-079”的地块起始价22200万，规划参数为：容积率>1.0<2.2，建筑密度<30%，绿化率>35%，建筑限高≦36米。最终，腾冲市中森置业有限公司以总价3.7亿斩获。该宗地块以66.67%的溢价率，393.82万元/亩的成交单价创下目前为止，腾冲土拍单价地王。

　　腾冲市中森置业有限公司5月拿地成交公示

　　而就在最近，这家创下腾冲土拍单价地王的房企再度拿地。以总价67645万元再次斩获腾冲宝峰社区的3宗地块。土地编号分别为“TCTY2019-121”、“TCTY2019-122”、“TCTY2019-123”，面积共225.46亩，用地性质为城镇住宅用地。成交单价300万元/亩。地块同样位于腾冲市宝峰社区，经过此次拿地之后，腾冲市中森置业有限公司土地储备达到了319.41亩。

　　通过天眼查可知，腾冲市中森置业有限公司由郑州市中森置业有限公司100%控股，郑州市中森置业有限公司则隶属于河南中森集团。“中森集团”官网显示，成立于2002年的河南中森集团，主营业务有地产开发、城市供暖、工程建设、商业运营、科技教育、文化旅游六大板块。

　　中森集团旗下的中森置业，致力于中高端精品住宅开发，累计开发房地产项目200多万㎡。郑州市中森置业有限公司先后开发了中森·福娃美景、中森·意墅蓝山、中森·林语美墅、中森·悦蓝山、中森·蓝山玖玥等高品质住宅小区。

　　郑州中森·林语美墅效果图

　　如今，中森置业入驻腾冲半年不到就再度加码，足以说明腾冲有成为康养生活目的地的巨大潜质。

　　腾冲处云南极边，在崇山峻岭之间，有纵横交错的河流，沿河谷散布着天然地热温泉，版块运动造成这里独特的地理风貌，使这里火山地热集中密布，是远近闻名的温泉疗养胜地，吸引大量游客旅居度假。随着这些年旅居地产的走热，腾冲优沃的自然资源受到了更多房企的关注。

　　其实除了以上提到的房企在今年接踵而至之外，腾冲最近这些年也有房企陆续到来，除当地房企开发的部分楼盘项目之外，外地房企也有较早注意到腾冲的，比如雅居乐地产被腾冲宜居宜业宜游的环境所征服，早早在高黎贡山西麓置地开发，如今算来已经超过十年，而云南城投开发的楼盘项目玛御谷温泉小镇，以腾冲优越的地热资源为依托，在腾冲的青山绿水间，在稻田和麦浪中也已深耕十年了。