全国17城已落地34个“府系”项目

2018-05-09 来源：人民网

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　　5月9日电 (孔海丽)2018年，中国金茂(00817.HK)为落地“尽致尽美”的品牌主张，先后邀请了杨澜、郭培担任首席品牌体验官。日前，郭培将其高定服装秀在福州鼓楼金茂府发布。

　　就备受关注的1000亿元年度签约目标这一话题，发布会上，中国金茂营销总经理李峰对人民网记者表示，千亿目标很有信心，高端产品与迅速去化不矛盾，金茂府产品系也拉升了公司的销售价格，是价值匹配的体现。

　　发布会现场，中国金茂营销总经理李峰（右一）、中国金茂福州公司总经理袁烁（右二）与“中国高定第一人”郭培（左二）接受媒体采访。（中国金茂供图）

　　提及为何引进首席体验官，李峰表示，定位为城市运营商的中国金茂，将房子视做一个载体，希望通过精神层面的输出和生活方式的承载，找到各行各业的“匠人”，诠释品牌对尽致尽美的追求。

　　据悉，作为中国金茂旗下最高端的“府系”产品，截至目前，“金茂府”已经在全国17个城市落地34个项目。

　　而鼓楼金茂府，是中国金茂进入福州的第一个项目。据李峰介绍，鼓楼金茂府沿用了12大绿色科技系统，并且针对当地客群特点做了升级调整，“比如福州流行茶文化，我们就专门在户型上做了茶室，不同于北方的干燥气候，这里更注重强劲的除湿功能。”他说：“金茂府遵循城市适配原则，将走进中国金茂布局的所有中心城市。”

　　福州区域也是中国金茂的重要市场。中国金茂福州公司总经理袁烁在采访中表示，福建省的城市发展和房地产市场充满了机遇，对于中国金茂布局来讲，福州市场不可缺少，“我们信心充足，也希望在福建城市发展中贡献城市运营商的力量。”

　　资料显示福州鼓楼金茂府占地面积105707平方米，建筑面积共342735平方米。2017年3月31日，中国金茂以承债式收购的方式，承接17.1646亿元债权，收购金辉持有的福州鼓楼地块项目公司40%的权益，实现金茂品牌在福州的战略落地。

　　最终，项目规划为金茂高端府系产品——鼓楼金茂府，总货值预计约100亿元，今年推出140套140-180平方米主力产品，均为科技住宅。中国金茂高端产品体系对项目的溢价提升能力可窥见一斑。

　　“其实我们并不想卖高价，而是我们有很好的产品和服务，让客户在选择的时候，愿意认同高价值。”据李峰介绍，金茂府因为价值高度，卖得又快又好，“最近开盘的上海大宁金茂府迅速去化50亿元。” 2018年1-4月份，中国金茂的住宅销售均价在排名前30的开发商里面是最高的。

　　据年报披露，2017年金茂府项目平均去化率超过85%，并且贡献了超过370亿元的签约销售金额。

　　关于如何实现1000亿元签约目标，福建区域承担了什么样的任务目标，李峰对人民网记者表示：“集团定下的1000亿元目标我们很有信心完成，每个区域公司都非常积极地制定了目标，公司整体是盘棋，区域公司提出的目标可能比总部制定的还高。”

　　袁烁也在采访中透露，未来在拿地策略上，中国金茂也将继续坚持城市运营商的定位，尽可能结合城市发展，不管是土地招拍挂还是合作开发，公司会尽可能多地获取资源，坚持“双轮两翼”发展战略。

　　7日，中国金茂披露了前4月未经审核销售数据，截至2018年4月30日，累计取得签约及成交销售金额共486.8657亿元。

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