你还觉得保山房价会下跌？

2018-04-19 来源：今日头条

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　　许多人都觉得保山的房价算是比较高了，一大批准备买房的年轻夫妻都在观望，想等房价回落一些再出手;有些人认为现在保山的房价是因为有人炒起来才会这么高的，热度过了就会降了，然而，真的那么简单吗?如果你真这么觉得，那可能等到你打算出手的时候，你更买不起了。需求和供给共同决定价格，只要持续有需求，价格就会一直稳定!

　　先说一个个人的结论：保山的普通楼盘，还会上涨，但是涨幅不会太大，18年即使跌，也只是假跌，很快又会回升的，因为没办法，想买房，买得起房的人实在太多了。(本文只是个人观点，还是要自己思考自己做决定啊!)原因就是：只要有正经工作的夫妻俩，基本都能在保山买得起房！

　　在这里我就分析下普通楼盘大家还买得起买不起。高端楼盘就算了，不在讨论范围内。

　　先说下前两年买房的人群：基本除了特别的困难的，都买的起，所以基本上好多人都买了。我看到的是都是买得起房子的例子，而且基本上都是两年前买的房子，现在才交房开始装修。两年前基本上保山城区普通楼盘都是3-5K的价格买的，也就是说两三年前在保山基本上很多人都买得起房，按照120平来算，三成首付13W左右，贷款40W，三十年每月还贷两千元左右。一对最普通的毕业生结婚，双方各出7-8W做首付，每个人月工资按照3K计算，基本上都买得起房子。所以前两年的保山简直就是买房的黄金时期，真心是人人买房的时代。

　　那么现在的房价呢，按照均价5K-6K的均价来算，虽然首付和月供都有所上涨，这个对于3K工资的毕业生小夫妻也许就有点困难了。那是不是房价就涨不动了，房子就没人买了呢?

　　肯定的说：不是!

　　原因：

　　1、首付可以多付，如果能付出20-30W的首付，那么即使月薪3K的夫妻俩也可以供房贷。

　　为什么很多人出的起20-30W的首付呢?土著很多人都可以，因为家里有房子，可以卖掉凑首付，加上近些年很多地方拆迁，几十万的首付完全就不是问题，还有一些在保山的外地人，因为在保山他们找到了比在当地更好的工作机会和收入，而且家底也厚实，所以按照现阶段的保山房价来说，买房即是有压力，也远没有到买不起的地步。

　　2、首付可以借，月供无压力的类型。

　　如果夫妻一方有每个月1500元的公积金，那么月供就不成问题了，就比租房子多一点的月供，借钱也要买啊，这么划算的买卖，只要有公积金的同志们不说了，去看房子去了。更不用说如果夫妻双方都有公积金。工薪阶层的家庭，夫妻双方攒几万，跟双方的亲戚朋友同学借几万，基本上凑得就差不多了。(甚至有朝公司借钱出首付的例子)，而且现在借贷这么发达，支付宝，微信，来分期，信用卡套现，方式还是很多的。

　　更有钱的人不说了，以上只说普通人。

　　买得起房就一定会买，我基本这样认为，因为大家还是很难忍受租房的日子的。而且保山近几年的发展有目共睹，企业越来越多，租房的人也越来越多。这么多人都是将来买房的人群。

　　分析到这里，你还觉得保山的房价会降吗?

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