官房腾冲旅游地产项目推出“以房养游”换住度假产品

2016-07-19 来源：昆明日报

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　　投入29000元，每年有28天的旅游免费住宿，并成为民宿股东……日前，腾冲官房古茶墅假日庄园与Weshare我享度假平台推出“以房养游”的换住度假产品。

　　依托Weshare我享度假平台，购房者按需购买共有产权份额，在降低购买成本与度假居住成本的同时，实现分权度假屋的预订居住、交换居住、出租出售，并享受平台提供的定制度假旅行服务。也就是说，购房者一次性投入29000元，就能作为1/12共有产权的股东，每年享受28天的度假居住时间。其中，14天在腾冲官房古茶墅假日庄园自住，14天免费换住平台在三亚、千岛湖、黄山、大连以及普吉岛等地的其他度假项目。

　　官房古茶墅假日庄园定位于腾冲新老城交界处，占地112亩，总建筑面积12.6万平米，拥有酒店客房1000多间，是腾冲最大的酒店集群。整个项目分三期开发，一期为两幢板式小高层，定位为家庭客栈聚落;二期含有两座酒店、精品购物中心和古树茶品鉴中心。其中酒店一幢定位为度假公寓，一幢定位为高品四星酒店。三期为别墅区，定位为院落式别墅酒店。

　　当前，休闲和度假消费形态在整个旅游产品里占有的比例越来越高。2014年这一比例大概28%左右，预计到2020年将达到40%左右，到2030年将会达到近70%。也就是说，到2030年三分之二的旅游时度假旅游，观光旅游大幅下降。

　　旅游业内人士表示，度假旅游的核心是旅居。因此，许多人选择在旅游目的地购置房产，但是度假购房并不需要长期使用，闲置时间较长。针对目前度假地产销售面临的困境，房企、旅游企业、互联网都在探索旅游度假需求与传统旅游地产之间的新发展模式，地产、旅游、金融跨界整合的旅游度假产品和平台。“以房养游”的换住度假模式，在有效盘活度假闲置资源的同时，也让房子成为移动的度假银行。

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