开战!顶豪市场迎最血腥一年
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顶豪今年竞争激烈
在多数业内人士看来，2016年将是有史以来顶豪项目竞争最为激烈的年份。
据相关机构计算，今年年内北京将有60个项目进入“10万+”豪宅市场。其中35-40个项目在2015年已经出现过“8万+”以上的签约，未来一年都将有望冲击“10万+”。还有10个老项目将入市，另外“地王”也有10块以上将入市，预期售价都在8万-10万+，按照未来一年60个顶豪项目，每个项目预期入市50套左右计算，待售的项目顶豪数据将高达3000套。
“但北京一年"10万+"历史纪录只有260套，即使计算到"8万+"签约所有居住类也只有673套。”中原地产首席分析师张大伟对此表示担忧，“这意味着，2016年的顶豪库存即使乐观，需要"去化"也高达5-10年”。
预期2016年，顶级豪宅集中少数项目的现状依旧延续。由此，这些项目的后续竞争也将进入白热化。
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顶豪二年，产品主义决胜“蓝海”
豪宅房企品牌成重要竞争力
豪宅成交走热、价格迈上10万+门槛，背后都有豪宅精工品质、综合价值的支撑。北京房地产业协会秘书长陈志就认为，豪宅要有对价格的支撑力，首先要解决“你能给买房人提供什么”的问题。
以京西板块的中赫·万柳书院、懋源·钓云台为例，两个项目在2015年，都以公认的豪宅品质著称于市。城市核心的区位价值、造法精湛的园林、匠心打造的楼座立面和室内空间，等等，均好性成就了豪宅的市场口碑和热销业绩。
北京财富人生经纪执行董事韩乐还认为，以豪宅产品著称的特色型房企，秉承“产品主义”，通过产品赢得了市场认可，品牌溢价能力成为豪宅市场的重要优势。
顶豪二年，豪宅房企走心要走“新”
懋源地产营销策划总监刘强认为，顶豪二年已经不同于顶豪元年，豪宅房企要用更前沿的理念、更创新的产品，给买房人提供更多、更优选择。对于懋源而言，一方面，懋源·钓云台从产品设计之初坚持创新，以“回归家庭、参与生活”为开发理念，引导更加高级、文明的生活方式;另一方面，懋源还将启动“金轴战略”，红玺台、钓云台、夏家璟岳、孙河璟玺四大豪宅联动，坚持产品主义的创新，做出最具生活气息、最有生命力的豪宅。
未来，豪宅市场的竞争、豪宅房企的优势将从产品层面延伸到服务层面。豪宅房企将多一层“高端生活服务商”的色彩。“市场竞争激发了豪宅房企的创造力和进取心，这将使买房人从中受益。”北京房协秘书长陈志表示，乐见豪宅市场的良性竞争，买房人将成最终产品、服务和资产升值的受益者。
